Graças aos benefícios fiscais, à segurança e às infraestruturas desenvolvidas para famílias e empresas, posiciona-se como o novo centro global para as pessoas mais abastadas Dubai consolidou-se como a cidade mais atraente para milionários do mundo em 2025. A capital económica dos Emirados Árabes Unidos lidera a lista das dez destinos favoritos, publicada num estudo da empresa de consultoria Savills, especializada em imóveis de luxo, com acesso da agência Bloomberg. A classificação compara trinta cidades do mundo e avalia aspetos como qualidade de vida, infraestrutura para famílias, segurança, ambiente de negócios e política de herança. O estudo reflete o novo mapa da riqueza internacional e marca uma mudança em relação aos centros financeiros tradicionais dos EUA e da Europa.
A ausência de impostos sobre heranças e património torna o Dubai um grande íman para fortunas internacionais. No último ano, mais de 680 000 famílias conseguiram ultrapassar a marca de 1 milhão de dólares, de acordo com o relatório. O crescimento da riqueza acelerou, especialmente na região Ásia-Pacífico, que desde 2022 tem apresentado um crescimento mais elevado do que qualquer outra parte do mundo. As previsões indicam que, até 2029, mais cinco milhões de pessoas se juntarão à categoria de milionários. Além de Dubai, a lista de cidades preferidas inclui Nova Iorque, Singapura, Hong Kong, Abu Dhabi, Mónaco, Los Angeles, Miami, Aspen e Londres.
O crescimento da riqueza na região Ásia-Pacífico eleva cidades como Shenzhen e Bangalore no ranking dos milionários De acordo com a agência Bloomberg, a escolha de Dubai como o primeiro destino é explicada por fatores específicos: ausência total de impostos sobre heranças e património, excelente sistema de segurança, infraestrutura confiável para famílias e mercado imobiliário em crescimento. A cidade também oferece vantagens como o «visto dourado», que dá direito a residência legal por dez anos em troca de um investimento mínimo de US$ 544.550. Essas condições incentivaram a migração de indivíduos e famílias abastados que buscam estabilidade e proteção de longo prazo para seus bens. O «visto dourado» de Dubai concede o direito de residência legal por dez anos em troca de um investimento mínimo de 544 550 dólares
O impacto das mudanças fiscais e tecnológicas na localização das fortunas
De acordo com a análise da Savills, há uma tendência clara: o centro de atração de patrimónios está a mudar dos centros financeiros tradicionais para novos centros, associados ao crescimento tecnológico e à flexibilidade fiscal. Em cidades como Bangalore, na Índia, o número de milionários aumentou mais de 100% na última década. A proliferação de escolas internacionais em Dubai atrai famílias de alto rendimento que dão prioridade à educação global.
Na América e na Europa, outras cidades, como Mónaco, Miami, Aspen e Londres, mantêm a sua atratividade, apesar da pressão regulatória ou fiscal. Londres, por exemplo, lidera em qualidade de vida. No entanto, o seu sistema de tributação de heranças afeta negativamente a procura por imóveis de luxo, especialmente entre investidores idosos. O endurecimento do regime fiscal na Europa e na América desvia a procura por imóveis de luxo para jurisdições com baixos níveis de tributação
O recente endurecimento da tributação esfriou o mercado e deslocou parte da procura para jurisdições com menor carga tributária, como os próprios Estados Unidos ou os Emirados Árabes Unidos. Em comparação com eles, os últimos oferecem condições de tributação baixa ou nula, o que é considerado um fator-chave no fluxo atual de capital. O boom na região Ásia-Pacífico também teve um impacto favorável em cidades como Xangai, Bangcoc e Tóquio, que subiram no ranking graças à consolidação de novas fortunas e a uma economia menos dependente da Europa e da América do Norte.
O endurecimento do regime fiscal na Europa e na América está a deslocar a procura por imóveis de luxo para jurisdições com baixos níveis de tributação. O estudo destaca que a posição de uma cidade pode mudar rapidamente devido a reformas nas áreas de investimento, habitação, impostos e naturalização.
Educação internacional e ambiente favorável aos negócios
Um dos fatores que contribuíram para a liderança de Dubai é a disseminação de escolas internacionais. De acordo com o relatório da Savills, a cidade tem o maior número dessas instituições de ensino em todo o ranking. O ambiente favorável aos negócios e a estabilidade geopolítica tornam Dubai e Nova Iorque destinos essenciais para investimentos globais As filas para ingresso nas escolas estão a crescer devido ao fluxo constante de novas famílias que priorizam a educação global dos seus filhos e o acesso a redes internacionais de contatos.
